京王線 上北沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 上北沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 上北沢
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上北沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上北沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 950件（Displaying property transactions 801 - 850 of 950 in total） 平均価格: 43,080,000円 平均㎡単価: 1,195,329円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 八幡山 12分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下高井戸 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下高井戸 6分 57,000,000円 95.0 600,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下高井戸 14分 63,000,000円 210.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下高井戸 10分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下高井戸 11分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 下高井戸 5分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上北沢 6分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 上北沢 6分 27,000,000円 65.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上北沢 6分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上北沢 6分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八幡山 16分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 八幡山 15分 8,900,000円 20.0 445,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下高井戸 10分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 下高井戸 6分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 4分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1988年 RC 2K
宅地(土地) 2009年第2四半期 八幡山 16分 38,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 八幡山 14分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 4分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 3分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡山 17分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 4分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上北沢 8分 23,000,000円 55.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡山 16分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上北沢 11分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下高井戸 9分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡山 19分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下高井戸 10分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 八幡山 16分 220,000,000円 790.0 278,481円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 上北沢 11分 46,000,000円 100.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 下高井戸 6分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 上高井戸 9分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上北沢 5分 81,000,000円 125.0 648,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下高井戸 13分 40,000,000円 130.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下高井戸 13分 40,000,000円 130.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 船橋 18分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 下高井戸 8分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 下高井戸 6分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1972年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上北沢 6分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上北沢 2分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 下高井戸 4分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 上北沢 12分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 下高井戸 9分 62,000,000円 185.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 上北沢 4分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八幡山 13分 69,000,000円 120.0 575,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上北沢 10分 52,000,000円 105.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上北沢 2分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下高井戸 7分 47,000,000円 125.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下高井戸 8分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 下高井戸 8分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上北沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上北沢駅周辺の不動産市場動向

京王線 上北沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上北沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。