西武新宿線 上石神井駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 上石神井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 上石神井
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上石神井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上石神井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2002件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2002 in total） 平均価格: 131,564,000円 平均㎡単価: 860,344円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上石神井 10分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上石神井 8分 100,000,000円 175.0 571,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 石神井台 15分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上石神井 9分 160,000,000円 440.0 363,636円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 善福寺 15分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1979年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 石神井台 15分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 上石神井 7分 4,100,000,000円 2.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 上石神井 4分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上石神井 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 上石神井 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 上石神井 5分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上石神井 9分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 関町南 10分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 関町南 7分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上石神井 10分 270,000,000円 220.0 1,227,273円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 石神井台 13分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 関町東 12分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 石神井台 11分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 石神井台 8分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 石神井台 14分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石神井台 18分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石神井台 15分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 善福寺 20分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石神井台 16分 69,000,000円 110.0 627,273円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 関町南 8分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 関町東 8分 66,000,000円 115.0 573,913円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上石神井 5分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上石神井 9分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 上石神井 4分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上石神井 8分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 上石神井 4分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上石神井 6分 83,000,000円 100.0 830,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 石神井台 10分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 善福寺 20分 68,000,000円 105.0 647,619円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石神井台 20分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上石神井 3分 75,000,000円 145.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 石神井台 13分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 石神井台 14分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上石神井 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上石神井 2分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 関町南 13分 30,000,000円 430.0 69,767円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上石神井 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 上石神井 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 上石神井 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 石神井台 10分 9,800,000円 25.0 392,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 石神井台 18分 40,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 石神井台 10分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上石神井南町 8分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 善福寺 16分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石神井台 20分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上石神井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上石神井駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 上石神井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上石神井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。