JR山手線 上野駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 上野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 上野
所在地 東京都 文京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5881件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 5881 in total） 平均価格: 43,852,000円 平均㎡単価: 434,509円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 旭ヶ丘中町 18分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1951年
中古マンション等 2019年第4四半期 上野 6分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 河芸町上野 12分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 河芸町上野 9分 4,500,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 百舌鳥陵南町 21分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 河芸町杜の街 21分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 百舌鳥陵南町 11分 8,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 虹ヶ丘 14分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大曽根 1分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 上野原 30分 6,000,000円 790.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上野原 16分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上野原 6分 4,500,000円 175.0 25,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 上野原 19分 3,000,000円 310.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上野芝町 13分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 上野芝町 4分 57,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 上野丸之内 4分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 上野毛 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 上野毛 5分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 上野毛 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 上野毛 4分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 緑ヶ丘南町 14分 3,000,000円 95.0 31,579円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 上野毛 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2019年第4四半期 上野毛 1分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 上野毛 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 北条町 13分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上野芝町 10分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 河芸町杜の街 15分 51,000,000円 280.0 182,143円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西の里北 16分 10,000,000円 290.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西の里北 17分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 西の里北 18分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 西の里北 15分 9,300,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大谷朝陽ケ丘 30分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 虹ヶ丘 11分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 瀬田 7分 270,000,000円 300.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 百舌鳥本町 12分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 石津町 19分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 上野芝町 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2010年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 上野芝町 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 上野芝町 14分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小渕 30分 7,500,000円 260.0 28,846円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 百舌鳥西之町 15分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 百舌鳥西之町 15分 6,900,000円 65.0 106,154円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 上野芝向ヶ丘町 9分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上野毛 12分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上野毛 13分 98,000,000円 110.0 890,909円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上野毛 7分 670,000,000円 600.0 1,116,667円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 八ツ沢 30分 18,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上野毛 9分 170,000,000円 300.0 566,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 三田 18分 1,900,000円 75.0 25,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 野毛 13分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上野駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 上野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上野駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

文京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。