JR山手線 上野駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 上野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 上野
所在地 東京都 文京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5881件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 5881 in total） 平均価格: 42,848,400円 平均㎡単価: 851,695円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西の里東 25分 16,000,000円 510.0 31,373円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 虹ヶ丘 10分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中町 11分 74,000,000円 165.0 448,485円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 東上野芝町 10分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1997年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西の里南 28分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 美浜緑苑 12分 8,800,000円 200.0 44,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 上野芝向ヶ丘町 9分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上野芝向ヶ丘町 11分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 上野 7分 3,600,000円 155.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 河芸町影重 11分 220,000円 240.0 9,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 河芸町杜の街 24分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 丸柱 2分 1,500,000円 570.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 深沢 18分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西の里北 20分 34,000,000円 290.0 117,241円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 上野 2分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 上野 3分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 上野 2分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 河芸町千里ヶ丘 13分 6,600,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 西の里北 19分 6,700,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 西の里北 19分 6,700,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上野芝町 8分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西の里北 20分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 河芸町杜の街 21分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 丸柱 1分 1,400,000円 200.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 河芸町杜の街 21分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 百舌鳥本町 12分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 上野芝町 7分 9,500,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 上野原 20分 21,000,000円 440.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小田町 14分 15,000,000円 660.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 上野芝町 9分 27,000,000円 390.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北条町 11分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 北条町 15分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 北条町 11分 9,700,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 緑ヶ丘北町 15分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 厚別町 14分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 上野毛 6分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 上野毛 5分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 上野毛 2分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 上野毛 10分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 上野毛 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 上野毛 4分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上野芝町 6分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上野芝町 4分 130,000,000円 270.0 481,481円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上野芝町 2分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上野芝町 10分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 百舌鳥陵南町 21分 39,000,000円 330.0 118,182円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 石津町 18分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 佐野川 1分 28,000,000円 2.0 14,000,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上野芝町 5分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上野 5分 820,000,000円 90.0 9,111,111円/㎡ 2004年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上野駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 上野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上野駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

文京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。