JR山手線 上野駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 上野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 上野
所在地 東京都 文京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5881件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 5881 in total） 平均価格: 42,954,200円 平均㎡単価: 1,636,491円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西の里北 21分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2018年
中古マンション等 2018年第2四半期 瀬田 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北条町 14分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鶴島 19分 2,000,000円 185.0 10,811円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 東上野 3分 35,000,000円 30.0 1,166,667円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 服部町 23分 5,800,000円 155.0 37,419円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 旭ヶ丘南町 18分 44,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南陵町 9分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南陵町 9分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中町 5分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 上野芝町 3分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 上野芝町 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 野毛 12分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2018年第2四半期 東上野 8分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中町 8分 190,000,000円 250.0 760,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 河芸町上野 14分 710,000円 860.0 8,200円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 緑ヶ丘北町 13分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上野 6分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上野 6分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 緑ヶ丘北町 18分 210,000,000円 1400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 河芸町上野 11分 500,000円 260.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西高倉 29分 16,000,000円 380.0 42,105円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 百舌鳥本町 14分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西高倉 29分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西高倉 29分 2,700,000円 240.0 11,250円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三田 5分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東上野芝町 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 上野 3分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1980年 SRC 1R
宅地(土地) 2018年第1四半期 中町 7分 84,000,000円 115.0 7,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 上野 7分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 上野 3分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 上野丸之内 1分 3,200,000円 80.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 上野芝向ヶ丘町 5分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上野芝向ヶ丘町 5分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上野芝向ヶ丘町 4分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上野芝向ヶ丘町 7分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東上野 6分 180,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 河芸町杜の街 16分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中町 13分 120,000,000円 150.0 800,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東上野 6分 190,000,000円 550.0 345,455円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八ツ沢 25分 4,600,000円 155.0 29,677円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 河芸町杜の街 18分 9,700,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上野小玉町 4分 4,500,000円 160.0 28,125円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 河芸町杜の街 19分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 河芸町杜の街 18分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 緑ヶ丘中町 11分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 河芸町杜の街 20分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 平野城北町 16分 9,500,000円 175.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 河芸町杜の街 10分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松留 16分 11,000,000円 840.0 13,095円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上野駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 上野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上野駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

文京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。