JR山手線 上野駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 上野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 上野
所在地 東京都 文京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5881件（Displaying property transactions 2551 - 2600 of 5881 in total） 平均価格: 42,041,200円 平均㎡単価: 1,123,317円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 河芸町上野 11分 15,000,000円 480.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西の里東 19分 37,000,000円 1200.0 30,833円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西の里北 15分 8,200,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上野小玉町 6分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上野原 30分 8,000,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 上野原 24分 7,000,000円 590.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上野原 28分 23,000,000円 1300.0 17,692円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上野原 30分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 上野毛 6分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第1四半期 上野毛 5分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上野毛 6分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 鶴島 30分 350,000円 210.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上野芝町 11分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東上野芝町 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 河芸町上野 11分 500,000円 260.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上野三之西町 9分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八ツ沢 25分 4,600,000円 155.0 29,677円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 河芸町杜の街 10分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 河芸町杜の街 18分 9,700,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 河芸町杜の街 20分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 百舌鳥本町 14分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上野 1分 620,000,000円 55.0 11,272,727円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2018年第1四半期 東上野 3分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 東上野 5分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 2010年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 上野 1分 200,000,000円 125.0 16,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東上野 4分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2005年 SRC 1DK
中古マンション等 2018年第1四半期 東上野 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2010年 SRC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 旭ヶ丘南町 15分 18,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 緑ヶ丘北町 13分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中町 13分 120,000,000円 150.0 800,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 河芸町上野 14分 710,000円 860.0 8,200円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 上野芝町 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上野芝町 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上野芝町 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2002年 SRC、RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上野芝町 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上野芝町 6分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2010年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2018年第1四半期 上野芝町 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 上野芝町 1分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 石津町 20分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 虹ヶ丘 12分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 上野毛 6分 52,000,000円 100.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 河芸町中別保 3分 700,000円 220.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 上野芝向ヶ丘町 6分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小田町 23分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 河芸町中別保 5分 500,000円 60.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 中町 8分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 平野六反田 9分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 小田町 20分 28,000,000円 1400.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 虹ヶ丘 15分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 野毛 14分 120,000,000円 240.0 5,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上野駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 上野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上野駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

文京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。