JR山手線 上野駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 上野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 上野
所在地 東京都 文京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

上野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、上野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5881件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 5881 in total） 平均価格: 161,262,000円 平均㎡単価: 762,410円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 河芸町上野 15分 1,000,000円 60.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 上野芝町 2分 100,000,000円 440.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東上野芝町 9分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上野芝町 5分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上野芝町 9分 66,000,000円 570.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上野芝町 13分 1,500,000円 80.0 18,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上野芝町 5分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 鶴島 30分 200,000円 210.0 9,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東上野 4分 6,100,000,000円 830.0 7,349,398円/㎡ 1968年 SRC
宅地(土地) 2017年第3四半期 河芸町杜の街 8分 14,000,000円 330.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上野 2分 130,000,000円 145.0 896,552円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 北条町 19分 7,700,000円 80.0 96,250円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上野丸之内 4分 50,000,000円 1200.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上野芝町 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 上野芝町 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2017年第2四半期 上野芝町 3分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 平野北谷 14分 52,000,000円 1200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 河芸町杜の街 19分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 東上野 4分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 緑ヶ丘北町 18分 20,000,000円 1200.0 16,667円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 虹ヶ丘 8分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東上野芝町 11分 70,000,000円 510.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東上野芝町 10分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上野毛 2分 130,000,000円 160.0 812,500円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 東上野芝町 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 河芸町杜の街 18分 12,000,000円 190.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 河芸町杜の街 21分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西の里東 21分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西の里東 23分 41,000,000円 1700.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 河芸町杜の街 9分 14,000,000円 230.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 野毛 11分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 平野北谷 14分 55,000,000円 1200.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 瀬田 9分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第2四半期 河芸町中別保 1分 4,800,000円 230.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上野毛 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 上野毛 2分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 平野樋之口 11分 50,000,000円 850.0 58,824円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 河芸町中別保 11分 6,900,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上野原 30分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上野原 23分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2017年第2四半期 上野原 25分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 虹ヶ丘 13分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 霞ヶ丘町 15分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中町 7分 73,000,000円 115.0 634,783円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中町 16分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 中町 4分 370,000,000円 760.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 平野城北町 15分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上野 2分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 上野 3分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 上野 6分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2001年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。上野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

上野駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 上野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

上野駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

文京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。