JR筑肥線(姪浜～西唐津) 下山門駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR筑肥線(姪浜～西唐津) 下山門駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR筑肥線(姪浜～西唐津)
駅名 下山門
所在地 福岡県 福岡市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下山門駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下山門駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1006件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1006 in total） 平均価格: 22,552,000円 平均㎡単価: 364,883円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 西の丘 26分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 下山門 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上山門 18分 62,000,000円 750.0 82,667円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 生の松原 15分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 生の松原 19分 18,000,000円 195.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 拾六町 20分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 十郎川団地 23分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 野方 30分 30,000,000円 320.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下山門 11分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 生の松原 5分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 下山門 13分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上山門 13分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 上山門 21分 62,000,000円 1000.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上山門 18分 16,000,000円 420.0 38,095円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 拾六町 25分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 上山門 14分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 小戸 10分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 生の松原 6分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 生の松原 18分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 生の松原 8分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上山門 15分 32,000,000円 470.0 68,085円/㎡ 1991年
中古マンション等 2019年第4四半期 下山門 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 下山門 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 生の松原 11分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上山門 14分 8,000,000円 125.0 64,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 上山門 13分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 拾六町 28分 9,000,000円 160.0 56,250円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 小戸 5分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 生の松原 19分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 生の松原 14分 44,000,000円 440.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 十郎川団地 21分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2019年第3四半期 石丸 23分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 生の松原 13分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1990年
宅地(土地) 2019年第3四半期 上山門 18分 50,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 上山門 18分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 上山門 16分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上山門 13分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 下山門 13分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 西の丘 29分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 生の松原 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 西の丘 29分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 上山門 21分 46,000,000円 470.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 小戸 6分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 石丸 19分 2,300,000円 80.0 28,750円/㎡ 2000年 4LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 十郎川団地 23分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 十郎川団地 21分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1979年 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 生の松原 11分 43,000,000円 440.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上山門 18分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 西の丘 25分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 上山門 14分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下山門駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下山門駅周辺の不動産市場動向

JR筑肥線(姪浜～西唐津) 下山門駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下山門駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。