阪急千里線 下新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急千里線 下新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急千里線
駅名 下新庄
所在地 大阪府 大阪市東淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 478件（Displaying property transactions 151 - 200 of 478 in total） 平均価格: 76,178,000円 平均㎡単価: 16,169,193円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下新庄 8分 680,000,000円 2.0 340,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下新庄 2分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西御旅町 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 西御旅町 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下新庄 6分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下新庄 3分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 下新庄 3分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 西御旅町 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2019年第4四半期 西御旅町 5分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2019年第3四半期 下新庄 4分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 下新庄 6分 14,000,000円 65.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 下新庄 3分 170,000,000円 690.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 下新庄 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 下新庄 6分 15,000,000円 70.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 下新庄 6分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 下新庄 6分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 下新庄 3分 79,000,000円 280.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 下新庄 5分 49,000,000円 165.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 下新庄 6分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第2四半期 下新庄 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 下新庄 4分 64,000,000円 280.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 下新庄 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西御旅町 8分 850,000,000円 2.0 425,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下新庄 8分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 下新庄 2分 100,000,000円 360.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下新庄 4分 82,000,000円 440.0 186,364円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下新庄 6分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西淡路 7分 13,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下新庄 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 西御旅町 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 西御旅町 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 下新庄 1分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 西御旅町 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南吹田 20分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 下新庄 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 下新庄 5分 260,000,000円 1300.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下新庄 6分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 下新庄 0分 71,000,000円 270.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 菅原 8分 8,700,000円 35.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 下新庄 0分 1,700,000円 40.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 下新庄 4分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 下新庄 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 SRC、RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下新庄 2分 84,000,000円 160.0 525,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 西御旅町 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下新庄 2分 350,000,000円 630.0 555,556円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 西御旅町 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 下新庄 8分 13,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南吹田 19分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南吹田 19分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下新庄 6分 170,000,000円 440.0 386,364円/㎡ 1986年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下新庄駅周辺の不動産市場動向

阪急千里線 下新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市東淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。