阪急千里線 下新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急千里線 下新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急千里線
駅名 下新庄
所在地 大阪府 大阪市東淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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下新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 478件（Displaying property transactions 401 - 450 of 478 in total） 平均価格: 31,598,000円 平均㎡単価: 424,223円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 下新庄 7分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 下新庄 6分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 菅原 11分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 下新庄 6分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1983年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 下新庄 7分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 下新庄 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下新庄 6分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 西御旅町 6分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下新庄 10分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 下新庄 6分 200,000,000円 1600.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下新庄 5分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 西御旅町 4分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下新庄 3分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下新庄 4分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下新庄 6分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下新庄 5分 68,000,000円 260.0 261,538円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 下新庄 4分 79,000,000円 340.0 232,353円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 下新庄 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下新庄 5分 65,000,000円 210.0 309,524円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西御旅町 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 下新庄 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西御旅町 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 菅原 14分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下新庄 4分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西御旅町 7分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 下新庄 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菅原 8分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 下新庄 7分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下新庄 3分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 菅原 14分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 下新庄 4分 94,000,000円 550.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下新庄 4分 110,000,000円 250.0 440,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 下新庄 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 下新庄 4分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 菅原 13分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下新庄 4分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 西御旅町 7分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 下新庄 6分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 下新庄 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 下新庄 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1984年 SRC、RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 下新庄 4分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 菅原 14分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第2四半期 西御旅町 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 下新庄 7分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 下新庄 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下新庄 2分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 下新庄 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下新庄 5分 150,000,000円 320.0 468,750円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下新庄 5分 18,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下新庄 10分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下新庄駅周辺の不動産市場動向

阪急千里線 下新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市東淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。