JR可部線 下祇園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR可部線 下祇園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR可部線
駅名 下祇園
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下祇園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下祇園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 695件（Displaying property transactions 551 - 600 of 695 in total） 平均価格: 151,452,000円 平均㎡単価: 653,593円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 山本 26分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 西原 8分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 西原 6分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 祇園 12分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 祇園 2分 70,000,000円 530.0 132,075円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 祇園 6分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 祇園 6分 490,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 祇園 13分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 祇園 12分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 祇園 8分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山本 20分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 山本 25分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 祇園 16分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西原 13分 120,000,000円 920.0 130,435円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 祇園 4分 390,000,000円 2.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 祇園 4分 110,000,000円 1400.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本 22分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本 27分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本 22分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 山本 16分 22,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 祇園 8分 120,000,000円 370.0 324,324円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 祇園 4分 4,900,000,000円 2.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山本 30分 160,000,000円 200.0 800,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 祇園 12分 86,000,000円 650.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山本 20分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山本 16分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西原 7分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山本 20分 7,800,000円 120.0 65,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 祇園 9分 40,000,000円 430.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 祇園 15分 1,400,000円 135.0 10,370円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 祇園 10分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 祇園 12分 53,000,000円 650.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西原 7分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山本 26分 8,500,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 祇園 6分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 祇園 11分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 祇園 8分 29,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山本 16分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山本 10分 180,000,000円 450.0 400,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山本 8分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 祇園 13分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西原 8分 3,000,000円 55.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 祇園 5分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 祇園 8分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山本 24分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 祇園 8分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西原 7分 6,500,000円 110.0 59,091円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山本 18分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山本 23分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 祇園 5分 33,000,000円 310.0 106,452円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下祇園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下祇園駅周辺の不動産市場動向

JR可部線 下祇園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下祇園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。