JR可部線 下祇園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR可部線 下祇園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR可部線
駅名 下祇園
所在地 広島県 広島市安佐南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下祇園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下祇園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 695件（Displaying property transactions 601 - 650 of 695 in total） 平均価格: 44,328,000円 平均㎡単価: 665,201円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 山本 21分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山本 14分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 祇園 8分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山本 24分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 祇園 8分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西原 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 祇園 2分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 祇園 8分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山本 23分 3,300,000円 70.0 47,143円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 祇園 12分 10,000,000円 55.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西原 8分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 祇園 9分 33,000,000円 185.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山本 23分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 祇園 10分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 祇園 10分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 祇園 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山本 14分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 祇園 8分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山本 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西原 5分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西原 6分 240,000,000円 1000.0 240,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2008年第2四半期 山本 15分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山本 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山本 19分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1993年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山本 16分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山本 30分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 長束 20分 99,000,000円 900.0 110,000円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山本 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 山本 24分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 山本 24分 3,800,000円 40.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 祇園 18分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 祇園 3分 130,000,000円 720.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山本 16分 52,000,000円 330.0 157,576円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 山本 30分 4,300,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山本 30分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山本 16分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山本 30分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 山本 28分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山本 18分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 祇園 3分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山本 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 祇園 8分 40,000,000円 340.0 117,647円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 祇園 7分 400,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 祇園 6分 220,000,000円 1300.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西原 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 祇園 5分 170,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山本 23分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 祇園 14分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 山本 15分 100,000,000円 690.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 祇園 2分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下祇園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下祇園駅周辺の不動産市場動向

JR可部線 下祇園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下祇園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

広島市安佐南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。