JR中央・総武線 下総中山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 下総中山
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下総中山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下総中山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1867件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 1867 in total） 平均価格: 33,994,000円 平均㎡単価: 629,575円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 鬼高 8分 200,000,000円 760.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本中山 6分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 若宮 20分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東中山 13分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 若宮 20分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 鬼高 7分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2015年第4四半期 鬼高 11分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中山 8分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 鬼高 5分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鬼高 10分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 鬼高 5分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 鬼越 10分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高石神 6分 89,000,000円 370.0 240,541円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本中山 8分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 本中山 3分 29,000,000円 90.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鬼高 10分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鬼越 10分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本北方 24分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本北方 26分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本北方 29分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 鬼越 5分 6,400,000円 25.0 256,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鬼高 13分 80,000,000円 120.0 666,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 二子町 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本中山 8分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 本中山 9分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本中山 7分 49,000,000円 240.0 204,167円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高石神 11分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 鬼高 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高石神 3分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本北方 23分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 本北方 25分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本北方 25分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鬼高 12分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本中山 14分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 本中山 11分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本中山 9分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 東中山 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 二子町 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 若宮 23分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北方 18分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中山 7分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 鬼高 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 本中山 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 本中山 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地) 2015年第2四半期 本中山 3分 39,000,000円 110.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 中山 9分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 中山 8分 2,700,000円 65.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 中山 15分 80,000,000円 620.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 二子町 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 二子町 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下総中山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下総中山駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下総中山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。