JR中央・総武線 千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 千葉
所在地 千葉県 千葉市美浜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22819件（Displaying property transactions 1 - 50 of 22819 in total） 平均価格: 25,437,000円 平均㎡単価: 357,544円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 代宿 30分 2,900,000円 160.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光風台 26分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五香 10分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 仁戸名町 1分 9,000,000円 320.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 作草部町 27分 3,800,000円 75.0 50,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 光風台 20分 3,400,000円 175.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中野台鹿島町 23分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五香 10分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五香南 5分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五香南 5分 7,300,000円 85.0 85,882円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 作草部 22分 48,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中央南 1分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 13分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ オープンフロア
宅地(土地) 2024年第3四半期 光風台 9分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中央港 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2012年 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中谷里 30分 100,000円 100.0 1,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 久保田 20分 500,000円 140.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 二日市場 11分 6,000,000円 860.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中央北 5分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2022年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五香 15分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央北 2分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五香南 5分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央南 2分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央南 2分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 ハ 16分 11,000,000円 520.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 ハ 14分 3,000,000円 510.0 59,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 11分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 10分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 保田 9分 23,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光風台 9分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 11分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ RC オープンフロア
中古マンション等 2024年第3四半期 中央南 5分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2020年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 9分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2023年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央港 3分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中高根 10分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久保田 0分 7,800,000円 575.0 13,565円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ニ 28分 16,000,000円 1100.0 14,545円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 二日市場 10分 8,000,000円 660.0 12,121円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 10分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 ニ 13分 16,000,000円 490.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ニ 25分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ニ 19分 700,000円 1100.0 636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ロ 3分 2,300,000円 170.0 13,529円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 9分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2023年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 12分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央北 2分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 9分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ニ 16分 550,000円 480.0 1,146円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央南 5分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光風台 0分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市美浜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。