JR中央・総武線 西千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 西千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 西千葉
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1361件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1361 in total） 平均価格: 44,878,000円 平均㎡単価: 710,961円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 作草部 22分 48,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 穴川 20分 69,000,000円 210.0 328,571円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 幸町 16分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 弥生町 2分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 緑町 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 緑町 10分 71,000,000円 160.0 443,750円/㎡ 1984年
中古マンション等 2024年第3四半期 春日 2分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 登戸 8分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 春日 1分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幸町 20分 3,700,000円 45.0 82,222円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 作草部町 27分 3,800,000円 75.0 50,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 幸町 13分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1970年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 12分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 16分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 登戸 6分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 松波 8分 50,000,000円 195.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 汐見丘町 12分 190,000,000円 560.0 339,286円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 作草部町 18分 140,000,000円 910.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 春日 2分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天台 30分 300,000円 85.0 3,529円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 登戸 8分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 作草部 18分 32,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 轟町 11分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 作草部町 23分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 天台 30分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 12分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 轟町 11分 86,000,000円 115.0 747,826円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 春日 4分 230,000,000円 490.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 黒砂台 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 作草部 21分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 幸町 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 緑町 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 作草部町 21分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 作草部町 16分 150,000,000円 330.0 454,545円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 春日 2分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 登戸 8分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 轟町 23分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 登戸 9分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 登戸 8分 95,000,000円 360.0 263,889円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 作草部町 21分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 松波 9分 64,000,000円 260.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 作草部町 28分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松波 9分 95,000,000円 360.0 263,889円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 12分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 12分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 12分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 16分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 作草部町 22分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 弁天 11分 120,000,000円 280.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 12分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1970年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 西千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。