JR中央・総武線 下総中山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 下総中山
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下総中山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下総中山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1867件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1867 in total） 平均価格: 64,090,000円 平均㎡単価: 888,282円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本北方 29分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鬼高 9分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鬼高 16分 250,000,000円 1000.0 250,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北方 19分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本北方 26分 49,000,000円 260.0 188,462円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鬼高 15分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 鬼高 9分 38,000,000円 80.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北方 10分 380,000,000円 900.0 422,222円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 鬼高 5分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本中山 8分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北方 16分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 本中山 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本中山 6分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本中山 7分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中山 12分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中山 5分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1982年 鉄骨造 2K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 若宮 20分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 鬼高 14分 440,000,000円 980.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鬼高 15分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 二子町 8分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本中山 4分 80,000,000円 210.0 380,952円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 若宮 18分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東中山 14分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山 11分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山 18分 55,000,000円 165.0 333,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本中山 9分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本中山 5分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1963年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 鬼高 6分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本中山 8分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高石神 10分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 鬼越 7分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山 10分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中山 10分 56,000,000円 155.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本中山 5分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 二子町 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 北方 16分 80,000,000円 530.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 鬼高 9分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本中山 6分 280,000,000円 450.0 622,222円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本北方 24分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本中山 10分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 二子町 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 高石神 10分 24,000,000円 60.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本中山 7分 130,000,000円 390.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 二子町 8分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本中山 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 鬼高 13分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本中山 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高石神 7分 700,000円 40.0 17,500円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 鬼高 5分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 鬼越 10分 34,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下総中山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下総中山駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下総中山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。