JR中央・総武線 下総中山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 下総中山
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下総中山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下総中山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1867件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1867 in total） 平均価格: 45,364,000円 平均㎡単価: 576,614円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中山 15分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鬼高 7分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2000年 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 若宮 28分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 本中山 7分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本中山 14分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本中山 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 本中山 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 南八幡 13分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本中山 8分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 二子町 12分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鬼高 6分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鬼高 8分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鬼高 10分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鬼高 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 若宮 20分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 二子町 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 二子町 14分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1994年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 二俣 12分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鬼高 8分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 本中山 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 若宮 18分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中山 13分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1998年
中古マンション等 2024年第3四半期 鬼高 5分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鬼高 11分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 本中山 7分 64,000,000円 210.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 鬼高 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中山 12分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本中山 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 本中山 9分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 本中山 8分 340,000,000円 710.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鬼高 13分 95,000,000円 530.0 179,245円/㎡ 2011年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 原木 11分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鬼高 7分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 二子町 12分 4,200,000円 15.0 280,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 中山 5分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1982年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 本中山 10分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 若宮 18分 10,000,000円 110.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本中山 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北方 21分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 本中山 2分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 二子町 12分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 二子町 6分 270,000,000円 230.0 1,173,913円/㎡ 2024年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 二子町 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中山 20分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 高石神 12分 64,000,000円 230.0 278,261円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鬼高 15分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2006年
中古マンション等 2024年第2四半期 本中山 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 若宮 25分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 鬼高 15分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鬼高 9分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1996年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下総中山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下総中山駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 下総中山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下総中山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。