京王線 下高井戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 下高井戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 下高井戸
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

下高井戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、下高井戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 765件（Displaying property transactions 651 - 700 of 765 in total） 平均価格: 64,332,000円 平均㎡単価: 1,419,103円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下高井戸 1分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 赤堤 4分 260,000,000円 300.0 866,667円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下高井戸 8分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 松原 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 下高井戸 2分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 松原 7分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 松原 2分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 松原 6分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 赤堤 8分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 赤堤 5分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 下高井戸 2分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 下高井戸 2分 6,600,000円 15.0 440,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松原 2分 260,000,000円 210.0 1,238,095円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 松原 4分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松原 2分 190,000,000円 310.0 612,903円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 下高井戸 5分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1998年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第2四半期 松原 7分 80,000,000円 115.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 松原 8分 57,000,000円 110.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 下高井戸 1分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第2四半期 松原 3分 61,000,000円 125.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 赤堤 3分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 松原 10分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 赤堤 0分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 松原 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 松原 4分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2008年第2四半期 松原 4分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 松原 4分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 松原 12分 150,000,000円 200.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 下高井戸 2分 9,900,000円 15.0 660,000円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 松原 8分 140,000,000円 210.0 666,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 赤堤 0分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松原 7分 84,000,000円 80.0 1,050,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 下高井戸 5分 7,200,000円 30.0 240,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第4四半期 松原 3分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 下高井戸 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 下高井戸 4分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 松原 1分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2004年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第4四半期 下高井戸 5分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2007年第4四半期 下高井戸 5分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第4四半期 松原 5分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松原 5分 110,000,000円 145.0 758,621円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下高井戸 6分 43,000,000円 130.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 赤堤 3分 46,000,000円 65.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 赤堤 7分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 赤堤 4分 85,000,000円 115.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 赤堤 3分 240,000,000円 350.0 685,714円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 松原 3分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第3四半期 下高井戸 2分 160,000,000円 230.0 695,652円/㎡ 1987年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松原 6分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松原 2分 170,000,000円 185.0 918,919円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。下高井戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

下高井戸駅周辺の不動産市場動向

京王線 下高井戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

下高井戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。