JR宝塚線 中山寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 中山寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 中山寺
所在地 兵庫県 伊丹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中山寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中山寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 796件（Displaying property transactions 651 - 700 of 796 in total） 平均価格: 34,386,000円 平均㎡単価: 640,961円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 安倉中 29分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 安倉北 21分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 安倉北 25分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 泉町 15分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 安倉北 20分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 中筋 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 中筋 10分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 泉町 13分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 三笠町 13分 110,000,000円 760.0 144,737円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 中筋 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 今里町 8分 24,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 泉町 14分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2011年
中古マンション等 2011年第2四半期 山本西 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 泉町 18分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 泉町 14分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山本西 14分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 泉町 13分 35,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 長尾町 14分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 荒牧 16分 140,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 荒牧 16分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 荒牧 16分 92,000,000円 620.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 荒牧 18分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 荒牧 15分 61,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 荒牧 15分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 荒牧 16分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 荒牧南 19分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 泉町 15分 39,000,000円 270.0 144,444円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 泉町 14分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 泉町 12分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 山本西 9分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 安倉中 23分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 安倉北 23分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 星の荘 13分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 中山桜台 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 荒牧 18分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 今里町 9分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中筋 3分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中筋 11分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 今里町 10分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 荒牧 18分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 荒牧 17分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 今里町 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 中筋 3分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中筋 8分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 荒牧 18分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 安倉北 19分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 中筋 3分 29,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 中筋 4分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 泉町 13分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 荒牧 18分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1993年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中山寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中山寺駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 中山寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中山寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

伊丹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。