JR宝塚線 中山寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 中山寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 中山寺
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中山寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中山寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 796件（Displaying property transactions 751 - 796 of 796 in total） 平均価格: 26,836,956円 平均㎡単価: 723,038円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 長尾町 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 中山桜台 30分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1976年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 山本西 6分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1997年 RC 3DK
中古マンション等 2008年第3四半期 山本西 10分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 荒牧 14分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 荒牧 22分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2008年第3四半期 長尾町 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 荒牧 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 荻野 30分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 中筋 4分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 荒牧 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 荒牧南 20分 44,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山本西 10分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 荻野西 28分 75,000,000円 480.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 長尾町 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 長尾町 8分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 荒牧 15分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 安倉北 16分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 荒牧 16分 37,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中筋 1分 3,200,000円 75.0 42,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鴻池 30分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 長尾町 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 山本西 10分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中筋 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 荒牧 13分 38,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山本西 10分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山本西 10分 46,000,000円 350.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中筋 8分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉町 13分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 今里町 8分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 荒牧 14分 29,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉町 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 荒牧 13分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 中筋 4分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 荒牧 14分 29,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 荒牧 13分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中筋 8分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中筋 4分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉町 11分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 安倉北 23分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉町 15分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 星の荘 11分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 荒牧 15分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 北野 30分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中筋 3分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中筋 3分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中山寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中山寺駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 中山寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中山寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。