JR宝塚線 中山寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 中山寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 中山寺
所在地 兵庫県 宝塚市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中山寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中山寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 796件（Displaying property transactions 1 - 50 of 796 in total） 平均価格: 30,970,000円 平均㎡単価: 404,984円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 荒牧南 20分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中筋 8分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 安倉中 23分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 泉町 20分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 荒牧 15分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 長尾町 15分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 荒牧 15分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 長尾町 15分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 泉町 14分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 安倉北 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中筋 5分 53,000,000円 205.0 258,537円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 長尾町 15分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 山本西 10分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 荒牧 17分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 長尾町 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 長尾町 16分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2016年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 泉町 15分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中山五月台 0分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1977年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中筋 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中筋 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中筋 10分 10,000,000円 760.0 13,158円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 長尾町 14分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 荒牧 13分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 今里町 10分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 長尾町 15分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 安倉北 19分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 安倉中 26分 31,000,000円 380.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 中筋 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 中筋 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 長尾町 15分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中筋 2分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 星の荘 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 安倉北 20分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 中筋 1分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 荒牧 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北野 26分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 今里町 6分 44,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 長尾町 11分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 中筋 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 三笠町 8分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 荒牧 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北野 25分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 中筋 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 山本西 10分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 安倉北 18分 86,000,000円 530.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 中筋 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 荒牧南 23分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 中筋 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 荒牧 15分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中筋 10分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中山寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中山寺駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 中山寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中山寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宝塚市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。