京阪本線 中書島駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 中書島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 中書島
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中書島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中書島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 988件（Displaying property transactions 101 - 150 of 988 in total） 平均価格: 23,274,000円 平均㎡単価: 397,483円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 下鳥羽南円面田町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南浜学区 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下鳥羽南円面田町 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南浜学区 2分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 横大路中ノ庄町 0分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 久我西出町 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 羽束師鴨川町 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 羽束師鴨川町 30分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 南浜学区 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 久我西出町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南浜学区 5分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南浜学区 7分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 羽束師鴨川町 30分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南浜学区 15分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 横大路天王前 0分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南浜学区 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南浜学区 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南浜学区 8分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 横大路菅本 30分 39,000,000円 750.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 下鳥羽南円面田町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 南浜学区 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南浜学区 9分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横大路朱雀 26分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南浜学区 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 南浜学区 12分 59,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 南浜学区 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南浜学区 2分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 横大路下三栖里ノ内 14分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南浜学区 8分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横大路中ノ庄町 0分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽束師鴨川町 0分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽束師鴨川町 30分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南浜学区 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 南浜学区 7分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1989年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 南浜学区 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下鳥羽北円面田町 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 横大路貴船 0分 7,800,000円 75.0 104,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 南浜学区 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南浜学区 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1981年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南浜学区 10分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 南浜学区 4分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南浜学区 5分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南浜学区 11分 54,000,000円 220.0 245,455円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 横大路貴船 0分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南浜学区 6分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下鳥羽北円面田町 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 横大路中ノ庄町 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 羽束師鴨川町 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 南浜学区 7分 120,000,000円 330.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南浜学区 10分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中書島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中書島駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 中書島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中書島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。