京阪本線 伏見桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 伏見桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 伏見桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

伏見桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、伏見桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 497件（Displaying property transactions 1 - 50 of 497 in total） 平均価格: 37,692,000円 平均㎡単価: 805,008円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 南浜学区 7分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 板橋学区 6分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南浜学区 4分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南浜学区 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 桃山町鍋島 3分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南浜学区 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 板橋学区 9分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南浜学区 7分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 南浜学区 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 板橋学区 9分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下鳥羽南円面田町 25分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下鳥羽浄春ケ前町 20分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 南浜学区 13分 52,000,000円 240.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南浜学区 4分 110,000,000円 340.0 323,529円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 板橋学区 7分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 板橋学区 15分 26,000,000円 90.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 板橋学区 10分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南浜学区 3分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 南浜学区 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南浜学区 6分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 板橋学区 8分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 板橋学区 13分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 板橋学区 14分 26,000,000円 90.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 板橋学区 9分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 板橋学区 14分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 板橋学区 9分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南浜学区 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 板橋学区 7分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1986年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 板橋学区 11分 1,500,000円 145.0 10,345円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 南浜学区 1分 100,000,000円 165.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 板橋学区 3分 20,000,000円 60.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 板橋学区 6分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 板橋学区 14分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 板橋学区 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1983年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 南浜学区 1分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 南浜学区 2分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1997年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 南浜学区 3分 5,400,000円 25.0 216,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 板橋学区 6分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1983年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 南浜学区 6分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南浜学区 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 南浜学区 6分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南浜学区 10分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 板橋学区 12分 65,000,000円 200.0 325,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南浜学区 5分 240,000,000円 190.0 1,263,158円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 板橋学区 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南浜学区 6分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 板橋学区 6分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 板橋学区 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南浜学区 5分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南浜学区 6分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。伏見桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

伏見桃山駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 伏見桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

伏見桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。