京阪本線 中書島駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 中書島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 中書島
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

中書島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、中書島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 988件（Displaying property transactions 951 - 988 of 988 in total） 平均価格: 27,397,368円 平均㎡単価: 448,684円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南浜学区 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 南浜学区 5分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 南浜学区 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南浜学区 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南浜学区 0分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 横大路貴船 30分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 南浜学区 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 南浜学区 5分 11,000,000円 60.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南浜学区 11分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 横大路天王前 28分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南浜学区 3分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1985年 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南浜学区 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南浜学区 2分 77,000,000円 135.0 570,370円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 羽束師鴨川町 30分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南浜学区 0分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南浜学区 1分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 南浜学区 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1981年 SRC 4DK
中古マンション等 2006年第1四半期 南浜学区 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 南浜学区 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 羽束師鴨川町 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 羽束師鴨川町 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 横大路天王前 0分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南浜学区 11分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 横大路鍬ノ本 30分 58,000,000円 520.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 羽束師鴨川町 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南浜学区 6分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下鳥羽広長町 23分 270,000,000円 1500.0 180,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 下鳥羽北円面田町 0分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 横大路鍬ノ本 28分 45,000,000円 1200.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南浜学区 11分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 横大路貴船 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 南浜学区 2分 17,000,000円 65.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 南浜学区 3分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1987年 SRC、RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南浜学区 3分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南浜学区 2分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 南浜学区 4分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 4K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 横大路下三栖宮ノ後 18分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 下鳥羽西柳長町 29分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。中書島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

中書島駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 中書島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

中書島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。