京阪本線 丹波橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 丹波橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 丹波橋
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

丹波橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、丹波橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 797件（Displaying property transactions 51 - 100 of 797 in total） 平均価格: 39,896,000円 平均㎡単価: 718,138円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 板橋学区 8分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1971年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 板橋学区 12分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 板橋学区 13分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 板橋学区 20分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 板橋学区 8分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1971年 RC 4K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桃山長岡越中北町 10分 130,000,000円 435.0 298,851円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 板橋学区 10分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桃山羽柴長吉中町 5分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桃山水野左近西町 10分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桃山水野左近西町 5分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 住吉学区 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 住吉学区 9分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 桃山筒井伊賀東町 3分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1970年 SRC 3K
中古マンション等 2023年第4四半期 板橋学区 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桃山町正宗 15分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桃山水野左近西町 8分 91,000,000円 330.0 275,758円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 桃山筒井伊賀東町 3分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 板橋学区 5分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 下鳥羽北ノ口町 26分 340,000,000円 1400.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桃山水野左近西町 10分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桃山羽柴長吉中町 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 板橋学区 15分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桃山水野左近西町 10分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 板橋学区 20分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山筒井伊賀西町 5分 71,000,000円 205.0 346,341円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山水野左近西町 10分 66,000,000円 115.0 573,913円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 板橋学区 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 板橋学区 4分 3,000,000円 45.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 板橋学区 14分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 板橋学区 4分 14,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 板橋学区 15分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 板橋学区 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉学区 6分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 板橋学区 5分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 板橋学区 9分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 板橋学区 10分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 下鳥羽前田町 28分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 桃山町三河 7分 32,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 板橋学区 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 板橋学区 3分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 桃山最上町 6分 21,000,000円 60.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 住吉学区 6分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 板橋学区 1分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 板橋学区 15分 80,000,000円 245.0 326,531円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 板橋学区 14分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 板橋学区 5分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 板橋学区 5分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 板橋学区 13分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 板橋学区 4分 58,000,000円 165.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 板橋学区 4分 52,000,000円 145.0 3,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。丹波橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

丹波橋駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 丹波橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

丹波橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。