東急池上線 久が原駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急池上線 久が原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急池上線
駅名 久が原
所在地 東京都 大田区
データ最終更新 March 24, 2025

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久が原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、久が原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 875件（Displaying property transactions 851 - 875 of 875 in total） 平均価格: 70,236,000円 平均㎡単価: 2,419,823円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 久が原 16分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 久が原 5分 50,000,000円 140.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 久が原 16分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 久が原 11分 320,000,000円 470.0 6,900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 久が原 15分 9,800,000円 30.0 326,667円/㎡ 1974年 SRC 2K
中古マンション等 2006年第1四半期 久が原 0分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西嶺町 6分 140,000,000円 250.0 560,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 南久が原 2分 6,400,000円 25.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 久が原 6分 85,000,000円 165.0 515,152円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 久が原 16分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西嶺町 4分 140,000,000円 400.0 350,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 東嶺町 7分 120,000,000円 175.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南久が原 8分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 東嶺町 3分 180,000,000円 270.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 南久が原 3分 14,000,000円 25.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 南久が原 6分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 東嶺町 5分 100,000,000円 130.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 久が原 8分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 久が原 15分 7,700,000円 25.0 308,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 久が原 8分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 久が原 8分 55,000,000円 105.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 久が原 10分 69,000,000円 105.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 久が原 11分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 久が原 12分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 久が原 3分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1992年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。久が原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

久が原駅周辺の不動産市場動向

東急池上線 久が原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

久が原駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。