近鉄大阪線 久宝寺口駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 久宝寺口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 久宝寺口
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

久宝寺口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、久宝寺口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 565件（Displaying property transactions 101 - 150 of 565 in total） 平均価格: 22,958,000円 平均㎡単価: 530,271円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 北久宝寺 9分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大蓮南 10分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮町 5分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大蓮東 15分 1,200,000円 35.0 34,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大蓮東 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮町 8分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮町 12分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金岡 5分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 佐堂町 4分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 久宝寺 14分 38,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金岡 6分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東久宝寺 9分 63,000,000円 450.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 新家町 15分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 末広町 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮町 10分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 楠根町 20分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 佐堂町 4分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 美園町 10分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大蓮南 15分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1993年
宅地(土地) 2021年第3四半期 宮町 5分 7,500,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 久宝園 10分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮町 12分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 佐堂町 4分 8,300,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 久宝寺 14分 20,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 末広町 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西久宝寺 14分 130,000,000円 1300.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 北久宝寺 8分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大蓮東 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 北久宝寺 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 北久宝寺 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 北久宝寺 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 久宝寺 12分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 末広町 4分 43,000,000円 320.0 134,375円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 末広町 8分 3,100,000円 55.0 56,364円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久宝園 10分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大蓮東 10分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大蓮東 11分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 末広町 10分 3,100,000円 60.0 51,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 宮町 5分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美園町 10分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東久宝寺 5分 47,000,000円 265.0 177,358円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美園町 11分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 北久宝寺 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大蓮東 10分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新家町 21分 120,000,000円 1400.0 85,714円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 末広町 4分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 北久宝寺 8分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北久宝寺 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大蓮東 6分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 美園町 11分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。久宝寺口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

久宝寺口駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 久宝寺口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

久宝寺口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。