近鉄大阪線 久宝寺口駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 久宝寺口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 久宝寺口
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

久宝寺口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、久宝寺口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 565件（Displaying property transactions 351 - 400 of 565 in total） 平均価格: 43,465,000円 平均㎡単価: 3,529,822円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宮町 14分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 美園町 6分 52,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 美園町 10分 170,000,000円 1400.0 121,429円/㎡ 1963年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 新家町 26分 110,000,000円 780.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西久宝寺 14分 170,000,000円 1300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 山賀町 23分 69,000,000円 670.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大蓮東 9分 63,000,000円 650.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西久宝寺 15分 39,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 末広町 3分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 山賀町 30分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第2四半期 宮町 13分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 宮町 13分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 久宝寺 13分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 宮町 9分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1963年
宅地(土地) 2015年第2四半期 末広町 7分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美園町 9分 210,000,000円 1200.0 175,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宮町 15分 290,000,000円 2.0 145,000,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 久宝園 4分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北久宝寺 12分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 佐堂町 5分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮町 2分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大蓮東 8分 950,000円 40.0 23,750円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 久宝寺 16分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 久宝園 6分 63,000,000円 360.0 175,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 宮町 16分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 佐堂町 4分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大蓮東 10分 6,500,000円 70.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 久宝寺 14分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 久宝寺 14分 3,600,000円 55.0 65,455円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 宮町 16分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 久宝寺 14分 1,800,000円 55.0 32,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 佐堂町 3分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 北久宝寺 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 久宝園 6分 90,000,000円 650.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 久宝園 9分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 久宝園 6分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 末広町 7分 110,000,000円 820.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 美園町 6分 13,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 佐堂町 4分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 久宝寺 12分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 美園町 10分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 末広町 8分 2,000,000円 70.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 末広町 6分 10,000,000円 110.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 久宝寺 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 楠根町 19分 150,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大蓮東 10分 1,700,000円 40.0 42,500円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 北久宝寺 6分 6,500,000円 40.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮町 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮町 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大蓮東 13分 4,300,000円 55.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。久宝寺口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

久宝寺口駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 久宝寺口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

久宝寺口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。