JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 久留米
所在地 佐賀県 三養基郡みやき町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

久留米駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、久留米駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8228件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 8228 in total） 平均価格: 25,418,000円 平均㎡単価: 559,231円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字東尾 1分 7,600,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央町 20分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央町 15分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央町 20分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東町 6分 39,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央町 15分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央町 10分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 御井旗崎 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 櫛原町 14分 49,000,000円 370.0 132,432円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 合川町 10分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東町 4分 43,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上津町 30分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 日吉町 12分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 御井旗崎 12分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石神 25分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大門町 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 野中町 20分 35,000,000円 1600.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 前沢 30分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 諏訪野町 9分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 諏訪野町 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小山 9分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 学園町 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小頭町 15分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野中町 7分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 野中町 4分 47,000,000円 350.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 京町 5分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 京町 5分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字日吉 1分 46,000,000円 195.0 235,897円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大石町 14分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野中町 20分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小山 13分 18,000,000円 70.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野中町 10分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野中町 5分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 京町 1分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字新代 1分 2,600,000円 80.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字新代 1分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字新代 1分 6,700,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西町 6分 18,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国分町 26分 9,000,000円 520.0 17,308円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 国分町 30分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 石神 24分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西町 10分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小山 16分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字新代 1分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 八幡町 30分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 11分 31,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 国分町 14分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上の原 0分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 野中町 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字白壁 30分 58,000,000円 580.0 100,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。久留米駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

久留米駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 久留米駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

久留米駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

三養基郡みやき町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。