JR筑肥線(姪浜～西唐津) 九大学研都市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR筑肥線(姪浜～西唐津) 九大学研都市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR筑肥線(姪浜～西唐津)
駅名 九大学研都市
所在地 福岡県 福岡市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

九大学研都市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、九大学研都市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 616件（Displaying property transactions 251 - 300 of 616 in total） 平均価格: 40,916,000円 平均㎡単価: 2,625,551円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第2四半期 今宿 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 西都 9分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 西都 3分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 西都 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 西都 4分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 今宿 9分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字田尻 25分 19,000,000円 940.0 20,213円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 徳永北 9分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西都 10分 51,000,000円 160.0 318,750円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 周船寺 15分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字田尻 15分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 西都 4分 160,000,000円 720.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 西都 5分 160,000,000円 710.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 今津 1分 8,000,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字女原 11分 16,000,000円 310.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 横浜 21分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 周船寺 8分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 横浜 18分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 周船寺 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西都 9分 61,000,000円 165.0 369,697円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 今宿 6分 47,000,000円 250.0 188,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 横浜 24分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 今津 1分 14,000,000円 600.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西都 6分 150,000,000円 730.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 周船寺 11分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西都 9分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字田尻 16分 49,000,000円 500.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 横浜 20分 10,000,000円 420.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 今津 1分 50,000,000円 1700.0 29,412円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 周船寺 11分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 周船寺 11分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字田尻 14分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 横浜 8分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西都 10分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字徳永 11分 20,000,000円 360.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字徳永 29分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字徳永 11分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字徳永 11分 20,000,000円 340.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 西都 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2013年 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 横浜 24分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 西都 3分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字徳永 8分 46,000,000円 380.0 121,053円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 周船寺 13分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 西都 3分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 女原北 6分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 西都 3分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2013年 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 北原 6分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2012年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 横浜 23分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 徳永北 9分 35,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 周船寺 12分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1988年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。九大学研都市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

九大学研都市駅周辺の不動産市場動向

JR筑肥線(姪浜～西唐津) 九大学研都市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

九大学研都市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。