JR筑肥線(姪浜～西唐津) 九大学研都市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR筑肥線(姪浜～西唐津) 九大学研都市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR筑肥線(姪浜～西唐津)
駅名 九大学研都市
所在地 福岡県 福岡市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

九大学研都市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、九大学研都市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 616件（Displaying property transactions 401 - 450 of 616 in total） 平均価格: 50,344,000円 平均㎡単価: 563,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西都 9分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西都 14分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西都 10分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北原 3分 300,000,000円 480.0 625,000円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 北原 5分 94,000,000円 710.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字女原 10分 41,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 徳永北 7分 76,000,000円 860.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字徳永 14分 90,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字徳永 7分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 大字徳永 0分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西都 9分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字徳永 7分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字女原 10分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字女原 10分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字徳永 12分 45,000,000円 1000.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 徳永北 7分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字女原 11分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字徳永 13分 15,000,000円 510.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 周船寺 12分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字徳永 6分 66,000,000円 470.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字徳永 6分 56,000,000円 430.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 周船寺 12分 4,100,000円 70.0 58,571円/㎡ 1988年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 徳永北 10分 100,000,000円 320.0 312,500円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大字徳永 9分 5,400,000円 430.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 女原北 13分 88,000,000円 290.0 303,448円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大字女原 5分 620,000,000円 750.0 826,667円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 横浜 28分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 横浜 6分 27,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 横浜 24分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 横浜 17分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 今宿町 19分 24,000,000円 370.0 64,865円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字女原 10分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字徳永 7分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字女原 12分 25,000,000円 280.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 今宿町 8分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字徳永 18分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字女原 11分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字徳永 7分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字女原 12分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字女原 11分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 横浜 19分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 横浜 19分 3,300,000円 140.0 23,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字女原 11分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字徳永 13分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西都 8分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 女原北 5分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大字田尻 13分 6,400,000円 125.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字徳永 9分 30,000,000円 360.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字女原 7分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字女原 9分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。九大学研都市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

九大学研都市駅周辺の不動産市場動向

JR筑肥線(姪浜～西唐津) 九大学研都市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

九大学研都市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。