JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 九産大前駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 九産大前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 九産大前
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

九産大前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、九産大前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 433件（Displaying property transactions 1 - 50 of 433 in total） 平均価格: 35,048,000円 平均㎡単価: 294,359円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 唐原 11分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 下原 23分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 唐原 9分 65,000,000円 680.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 香住ヶ丘 7分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 下原 10分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下原 16分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下原 15分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 香住ヶ丘 2分 93,000,000円 660.0 140,909円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下原 21分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 下原 11分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 下原 11分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下原 15分 40,000,000円 235.0 170,213円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松香台 15分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松香台 14分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 唐原 8分 110,000,000円 180.0 611,111円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下原 15分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松香台 14分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 唐原 8分 35,000,000円 490.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 唐原 7分 64,000,000円 350.0 182,857円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 唐原 10分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 唐原 8分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 唐原 11分 120,000,000円 240.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 香住ヶ丘 9分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松香台 14分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第4四半期 松香台 6分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 唐原 10分 38,000,000円 355.0 107,042円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 香住ヶ丘 5分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 唐原 7分 86,000,000円 240.0 358,333円/㎡ 2024年
中古マンション等 2023年第3四半期 香住ヶ丘 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 唐原 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 唐原 11分 1,000,000円 165.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 唐原 5分 31,000,000円 205.0 151,220円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 香住ヶ丘 4分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下原 13分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 香住ヶ丘 4分 64,000,000円 240.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字原上 30分 8,000,000円 290.0 27,586円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下原 16分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 唐原 7分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 唐原 5分 78,000,000円 145.0 537,931円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香住ヶ丘 6分 68,000,000円 230.0 295,652円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香住ヶ丘 10分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下原 26分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下原 11分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 唐原 6分 47,000,000円 580.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 唐原 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 香住ヶ丘 5分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 下原 10分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 下原 10分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 香住ヶ丘 11分 120,000,000円 420.0 285,714円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 下原 15分 29,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。九産大前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

九産大前駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 九産大前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

九産大前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。