JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 九産大前駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 九産大前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 九産大前
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

九産大前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、九産大前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 433件（Displaying property transactions 101 - 150 of 433 in total） 平均価格: 36,126,000円 平均㎡単価: 4,274,748円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下原 15分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下原 20分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 唐原 15分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 唐原 10分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 下原 10分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下原 13分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 唐原 10分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 松香台 5分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 唐原 6分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 唐原 4分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 唐原 8分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 唐原 8分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 唐原 10分 35,000,000円 205.0 170,732円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 下原 10分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 唐原 9分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 唐原 4分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 香住ヶ丘 8分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 松香台 5分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 松香台 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 香椎駅東 23分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 唐原 10分 2,700,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 唐原 4分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 下原 18分 9,400,000円 120.0 78,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 下原 25分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 下原 15分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 唐原 9分 4,000,000円 570.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 松香台 5分 85,000,000円 220.0 386,364円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 松香台 5分 73,000,000円 185.0 394,595円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 香住ヶ丘 13分 41,000,000円 1100.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 唐原 4分 53,000,000円 360.0 147,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 香住ヶ丘 2分 41,000,000円 270.0 151,852円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 唐原 6分 90,000,000円 250.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 香住ヶ丘 10分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 下原 10分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 唐原 7分 400,000,000円 2.0 200,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 香住ヶ丘 9分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 香住ヶ丘 10分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 松香台 5分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 下原 19分 90,000,000円 910.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 松香台 8分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 香住ヶ丘 10分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 唐原 9分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 下原 10分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 香住ヶ丘 8分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第4四半期 香椎 18分 44,000,000円 550.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 唐原 12分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 香住ヶ丘 8分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 大字上和白 12分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 下原 15分 27,000,000円 370.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 下原 20分 20,000,000円 340.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。九産大前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

九産大前駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 九産大前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

九産大前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。