JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 九産大前駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 九産大前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 九産大前
所在地 福岡県 粕屋郡新宮町
データ最終更新 March 24, 2025

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九産大前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、九産大前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 433件（Displaying property transactions 401 - 433 of 433 in total） 平均価格: 28,363,636円 平均㎡単価: 291,640円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 下原 21分 42,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 唐原 15分 67,000,000円 360.0 186,111円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 下原 21分 42,000,000円 2.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 香住ヶ丘 5分 17,000,000円 300.0 56,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 唐原 12分 29,000,000円 410.0 70,732円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下原 15分 23,000,000円 520.0 44,231円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 大字上和白 13分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 下原 10分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 下原 10分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 松香台 4分 45,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 唐原 10分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 唐原 9分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 和白 11分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下原 9分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 唐原 4分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 香住ヶ丘 6分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 松香台 18分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 香住ヶ丘 7分 200,000,000円 780.0 256,410円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2006年第3四半期 香住ヶ丘 7分 20,000,000円 440.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 唐原 5分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 香住ヶ丘 7分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 唐原 8分 6,600,000円 120.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 下原 0分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第3四半期 下原 20分 1,900,000円 35.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 下原 9分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 下原 10分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 唐原 4分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 松香台 10分 2,500,000円 35.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 香住ヶ丘 8分 15,000,000円 490.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 香住ヶ丘 7分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 香住ヶ丘 0分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 唐原 4分 63,000,000円 360.0 175,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 松香台 5分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1996年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。九産大前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

九産大前駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 九産大前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

九産大前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

粕屋郡新宮町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。