JR京葉線 二俣新町駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 二俣新町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 二俣新町
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣新町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣新町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 79件（Displaying property transactions 1 - 50 of 79 in total） 平均価格: 399,006,000円 平均㎡単価: 121,641,114円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 栄町 19分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 二俣 3分 2,400,000,000円 2.0 1,200,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 栄町 18分 40,000,000円 350.0 114,286円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 高谷 23分 100,000,000円 840.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 二俣 21分 14,000,000円 450.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 上妙典 23分 140,000,000円 800.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 潮見町 30分 100,000,000円 1000.0 100,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 栄町 19分 46,000,000円 280.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄町 20分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高谷 18分 1,600,000,000円 2.0 800,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄町 25分 44,000,000円 240.0 183,333円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 潮見町 30分 55,000,000円 500.0 110,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 栄町 17分 200,000,000円 1700.0 117,647円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 潮見町 30分 350,000,000円 2.0 175,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栄町 19分 51,000,000円 240.0 212,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 栄町 21分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 栄町 20分 100,000,000円 450.0 222,222円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西浦 12分 110,000,000円 790.0 139,241円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西浦 10分 1,300,000,000円 2.0 650,000,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 潮見町 26分 270,000,000円 1100.0 245,455円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 栄町 19分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 栄町 19分 29,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栄町 20分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 本行徳 30分 28,000,000円 510.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西浦 10分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南海神 21分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 潮見町 28分 900,000,000円 2.0 450,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 原木 23分 35,000,000円 580.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南海神 20分 1,900,000,000円 2.0 950,000,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 二俣新町 19分 910,000,000円 2.0 455,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西浦 15分 80,000,000円 750.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 高谷 29分 91,000,000円 810.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 栄町 23分 160,000,000円 910.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西浦 13分 1,100,000,000円 2.0 550,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西浦 11分 260,000,000円 1300.0 200,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 上妙典 24分 160,000,000円 1100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上妙典 24分 74,000,000円 510.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高谷 23分 460,000,000円 2.0 230,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 栄町 20分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 栄町 23分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上妙典 21分 240,000,000円 1200.0 200,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西浦 17分 3,800,000,000円 2.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 潮見町 30分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西浦 15分 55,000,000円 650.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 西浦 13分 870,000,000円 2.0 435,000,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 栄町 23分 50,000,000円 380.0 131,579円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西浦 13分 74,000,000円 790.0 93,671円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 上妙典 23分 90,000,000円 620.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 潮見町 30分 960,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 栄町 19分 56,000,000円 470.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣新町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣新町駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 二俣新町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣新町駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。