宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 4165 in total） 平均価格: 34,462,000円 平均㎡単価: 398,724円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中沢 10分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南本宿町 19分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 二俣川 2分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 二俣川 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 柚木町 14分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 万騎が原 12分 54,000,000円 210.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 柚木町 15分 7,300,000円 120.0 60,833円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 春野町気田 2分 3,000,000円 480.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 本村町 4分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2021年第2四半期 船明 30分 30,000,000円 820.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 左近山 0分 4,200,000円 50.0 84,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 柚木町 15分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 柚木町 15分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南本宿町 15分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南本宿町 16分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南本宿町 19分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 二俣川 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 左近山 0分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 緑恵台 30分 9,800,000円 290.0 33,793円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南本宿町 15分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本宿町 13分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本宿町 13分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 山東 30分 3,500,000円 190.0 18,421円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本宿町 11分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東希望が丘 9分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 柚木町 15分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 二俣町阿蔵 5分 5,700,000円 620.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 さちが丘 11分 99,000,000円 180.0 550,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 さちが丘 10分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中尾 11分 360,000,000円 530.0 679,245円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 左近山 0分 6,400,000円 45.0 142,222円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 左近山 0分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中尾 25分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 柚木町 15分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 四季美台 20分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 今宿 30分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 左近山 0分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 今宿 28分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 左近山 0分 5,200,000円 45.0 115,556円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今井町 0分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 さちが丘 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中沢 20分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 さちが丘 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今宿 25分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今宿 0分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 春野町堀之内 2分 3,800,000円 660.0 5,758円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 今宿 26分 35,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中沢 13分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 中沢 21分 44,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 中沢 14分 38,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。