宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 4165 in total） 平均価格: 52,888,000円 平均㎡単価: 13,521,834円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西浦 10分 1,300,000,000円 2.0 650,000,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西浦 12分 110,000,000円 790.0 139,241円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中沢 13分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 中沢 21分 44,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 中沢 14分 38,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中沢 11分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 中沢 21分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中沢 15分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中沢 16分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 中沢 11分 30,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今宿町 0分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 左近山 0分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山東 25分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本村町 15分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 さちが丘 10分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 さちが丘 10分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今宿町 0分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 船明 30分 8,000,000円 460.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 山東 25分 1,500,000円 165.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今宿 25分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今宿 0分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 南本宿町 15分 30,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 南本宿町 21分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 左近山 0分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 さちが丘 15分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 さちが丘 8分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今井町 0分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 左近山 29分 5,600,000円 45.0 124,444円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 左近山 0分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 山東 30分 9,500,000円 155.0 61,290円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南本宿町 19分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 船明 30分 9,000,000円 420.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 二俣川 1分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 春野町気田 2分 2,000,000円 850.0 2,353円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 春野町堀之内 2分 3,800,000円 660.0 5,758円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 二俣町二俣 7分 8,000,000円 260.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 船明 30分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大谷 23分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中沢 15分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 左近山 26分 2,400,000円 45.0 53,333円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 万騎が原 14分 37,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 万騎が原 10分 91,000,000円 340.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 四季美台 13分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 二俣町二俣 9分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 中尾 0分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 二俣川 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今井町 0分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 さちが丘 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 二俣川 5分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中尾 12分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。