宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 4165 in total） 平均価格: 30,618,000円 平均㎡単価: 936,791円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 二俣川 5分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 本宿町 15分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中尾 12分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今井町 0分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 中沢 21分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 中沢 19分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本宿町 11分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 両島 30分 9,300,000円 820.0 11,341円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南本宿町 16分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 四季美台 14分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本宿町 13分 90,000,000円 320.0 281,250円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 本村町 6分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本宿町 20分 4,000,000円 135.0 29,630円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本宿町 16分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本宿町 13分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 さちが丘 9分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中沢 20分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 中沢 13分 77,000,000円 380.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中沢 16分 35,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中沢 24分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 中沢 17分 36,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 船明 30分 3,400,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 只来 1分 1,800,000円 160.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本宿町 19分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 桐が作 30分 22,000,000円 560.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 さちが丘 8分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第4四半期 二俣川 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 本宿町 19分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 春野町川上 2分 400,000円 140.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 四季美台 14分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 二俣川 5分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 二俣町二俣 8分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 二俣町二俣 8分 30,000,000円 2.0 15,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南本宿町 19分 61,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 さちが丘 8分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 二俣町二俣 6分 2,700,000円 105.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 栄町 19分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 二俣町二俣 9分 8,000,000円 390.0 20,513円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 本村町 8分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1989年 RC 3DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 今宿 30分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 山東 23分 4,100,000円 70.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本村町 5分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 二俣町二俣 8分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 春野町堀之内 2分 18,000,000円 2.0 9,000,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 左近山 23分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山東 30分 300,000円 310.0 968円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山東 30分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 左近山 23分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 左近山 30分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1969年 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 潮見町 26分 270,000,000円 1100.0 245,455円/㎡ 1984年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。