宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 4165 in total） 平均価格: 23,671,000円 平均㎡単価: 413,539円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中尾 20分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 今宿南町 25分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本宿町 15分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 本宿町 5分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本宿町 16分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本宿町 16分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本宿町 12分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 中尾 17分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 中沢 18分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 本村町 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 左近山 30分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 本村町 4分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 二俣町二俣 15分 5,100,000円 190.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 左近山 30分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 二俣川 5分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 本村町 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 本村町 6分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 さちが丘 10分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 万騎が原 11分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中沢 12分 32,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 今宿西町 30分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 四季美台 14分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 四季美台 16分 9,000,000円 90.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 今宿 28分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西浦 13分 58,000,000円 380.0 152,632円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 二俣町鹿島 11分 500,000円 230.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 二俣町鹿島 10分 9,500,000円 1000.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 二俣町鹿島 10分 11,000,000円 460.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 潮見町 27分 58,000,000円 500.0 116,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中沢 14分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 柚木町 14分 1,000,000円 115.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 左近山 25分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 1969年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中沢 22分 51,000,000円 270.0 188,889円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中沢 18分 37,000,000円 185.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 二俣町鹿島 11分 50,000円 60.0 8,300円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 中沢 22分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 春野町砂川 2分 2,600,000円 340.0 7,647円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 船明 30分 9,500,000円 340.0 27,941円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 二俣町鹿島 10分 18,000,000円 590.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 二俣町鹿島 10分 8,500,000円 700.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 二俣町阿蔵 5分 29,000,000円 990.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本宿町 15分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 二俣町阿蔵 3分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 中沢 20分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 本宿町 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中尾 18分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南本宿町 16分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 南本宿町 26分 37,000,000円 470.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 二俣川 8分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2012年第1四半期 左近山 25分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1969年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。