宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 2951 - 3000 of 4165 in total） 平均価格: 35,754,880円 平均㎡単価: 402,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 二俣町二俣 5分 2,300,000円 60.0 38,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 二俣町二俣 5分 3,000,000円 125.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大谷 28分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 二俣川 9分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 左近山 26分 7,400,000円 45.0 164,444円/㎡ 1968年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第4四半期 山東 30分 3,600,000円 110.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 中尾 19分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 二俣新町 19分 760,000,000円 2.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 二俣川 6分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 二俣川 8分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 春野町豊岡 2分 6,000,000円 390.0 15,385円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 船明 30分 8,500,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 春野町気田 2分 10,000,000円 2.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 船明 30分 6,500,000円 250.0 26,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本村町 8分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本村町 5分 60,000,000円 135.0 444,444円/㎡ 2012年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 中沢 20分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 今宿南町 27分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 二俣町二俣 8分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 柚木町 8分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1991年 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 さちが丘 9分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 柚木町 12分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 さちが丘 11分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山東 30分 5,500,000円 210.0 26,190円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 左近山 25分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今宿 21分 92,000,000円 270.0 340,741円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 今宿 26分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 春野町気田 2分 1,200,000円 210.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 両島 30分 44,000円 45.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中沢 18分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 二俣町二俣 3分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中沢 12分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 中沢 15分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 さちが丘 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 さちが丘 6分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 さちが丘 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本宿町 15分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 本宿町 5分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 二俣川 5分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 二俣川 5分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 二俣川 6分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 二俣川 11分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 万騎が原 11分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡ 1960年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 四季美台 14分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 左近山 25分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 四季美台 15分 27,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 四季美台 15分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 左近山 23分 6,600,000円 45.0 146,667円/㎡ 1968年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第3四半期 左近山 21分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 左近山 25分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1968年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。