宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 3451 - 3500 of 4165 in total） 平均価格: 25,054,000円 平均㎡単価: 751,580円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 市沢町 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今宿南町 29分 42,000,000円 340.0 123,529円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 さちが丘 15分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中沢 16分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中沢 20分 32,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中沢 9分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中沢 16分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中沢 15分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中沢 17分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中沢 15分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中沢 13分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 さちが丘 11分 29,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中沢 21分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 今井町 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 さちが丘 14分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 さちが丘 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 さちが丘 12分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 四季美台 16分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 二俣町二俣 4分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 左近山 21分 3,700,000円 55.0 67,273円/㎡ 1969年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 左近山 21分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1963年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 左近山 26分 4,600,000円 45.0 102,222円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 四季美台 18分 23,000,000円 85.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 さちが丘 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 二俣川 6分 33,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 さちが丘 8分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 さちが丘 6分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 柚木町 19分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柚木町 15分 8,100,000円 105.0 77,143円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 左近山 30分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第2四半期 左近山 20分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 二俣町二俣 11分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 左近山 20分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第2四半期 本宿町 8分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 万騎が原 11分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 二俣川 1分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 二俣川 1分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 今宿町 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山東 23分 14,000,000円 430.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 二俣川 7分 29,000,000円 115.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 二俣川 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 二俣川 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 さちが丘 11分 26,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上妙典 25分 41,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 さちが丘 14分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山東 30分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中尾 20分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本宿町 16分 35,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本宿町 14分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南本宿町 16分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。