宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 3501 - 3550 of 4165 in total） 平均価格: 29,747,600円 平均㎡単価: 515,609円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 中尾 14分 26,000,000円 370.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南本宿町 19分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南本宿町 17分 26,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本村町 9分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 二俣町鹿島 11分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南本宿町 14分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 只来 1分 2,800,000円 610.0 4,590円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 左近山 26分 8,600,000円 45.0 191,111円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 万騎が原 11分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 左近山 29分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 万騎が原 14分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 さちが丘 12分 7,700,000円 45.0 171,111円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 二俣町二俣 14分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 さちが丘 11分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 春野町豊岡 2分 400,000円 270.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二俣町二俣 14分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二俣町二俣 11分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 二俣町二俣 1分 19,000,000円 440.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 さちが丘 15分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 市沢町 30分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1992年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本村町 9分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 四季美台 16分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山東 30分 14,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中沢 21分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 今井町 30分 4,000,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本宿町 18分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 本宿町 16分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 本宿町 19分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南本宿町 18分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南本宿町 14分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二俣川 2分 150,000,000円 115.0 1,304,348円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 中沢 23分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 今宿 23分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 春野町杉 2分 180,000円 45.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 二俣川 5分 39,000,000円 165.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 二俣川 4分 7,200,000円 65.0 110,769円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 二俣川 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中沢 9分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 さちが丘 13分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 さちが丘 14分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 中沢 19分 320,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 さちが丘 20分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 市沢町 30分 32,000,000円 420.0 76,190円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 二俣川 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1982年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第1四半期 二俣川 14分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 本村町 5分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第1四半期 春野町川上 2分 1,000,000円 165.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 二俣町阿蔵 3分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本村町 11分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 原木 18分 5,000,000円 400.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。