宮福線 二俣駅 周辺の不動産価格・相場情報

宮福線 二俣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宮福線
駅名 二俣
所在地 京都府 福知山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二俣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二俣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4165件（Displaying property transactions 3551 - 3600 of 4165 in total） 平均価格: 20,376,000円 平均㎡単価: 1,084,513円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 四季美台 15分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山東 30分 8,500,000円 190.0 44,737円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 今宿 25分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 山東 20分 3,700,000円 95.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 山東 1分 7,500,000円 400.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山東 19分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二俣町阿蔵 7分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 二俣町阿蔵 3分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二俣町二俣 8分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 二俣町二俣 6分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 二俣町二俣 13分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 二俣町二俣 5分 23,000,000円 630.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二俣町二俣 14分 8,700,000円 450.0 19,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 二俣町二俣 10分 1,000,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 二俣町二俣 9分 18,000,000円 280.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 二俣町二俣 10分 23,000,000円 350.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 二俣町二俣 10分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 二俣川 9分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 二俣川 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 左近山 30分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 左近山 30分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2008年第4四半期 左近山 30分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2008年第4四半期 左近山 28分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 左近山 29分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市沢町 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 二俣川 4分 64,000,000円 840.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高谷新町 22分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中沢 13分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 中沢 23分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 中沢 24分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中沢 14分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 中尾 14分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中尾 23分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本村町 9分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 本村町 10分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 さちが丘 12分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 さちが丘 12分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 柚木町 10分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 柚木町 9分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 さちが丘 15分 43,000,000円 300.0 143,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 さちが丘 14分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 さちが丘 13分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 さちが丘 9分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 さちが丘 13分 33,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 万騎が原 11分 1,400,000円 45.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 万騎が原 14分 61,000,000円 280.0 217,857円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 船明 30分 61,000,000円 2.0 30,500,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南本宿町 15分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南本宿町 15分 11,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南本宿町 21分 32,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二俣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二俣駅周辺の不動産市場動向

宮福線 二俣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二俣駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福知山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。