JR鹿児島本線(博多～八代) 二日市駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 二日市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 二日市
所在地 福岡県 筑紫野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

二日市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、二日市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1175件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1175 in total） 平均価格: 29,754,000円 平均㎡単価: 430,579円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 朱雀 13分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 二日市北 13分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 塔原東 15分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天拝坂 30分 26,000,000円 420.0 61,905円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 二日市北 13分 59,000,000円 1600.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 二日市北 4分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1984年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 湯町 11分 12,000,000円 145.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 二日市北 18分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 二日市北 18分 28,000,000円 1700.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 五条 20分 75,000,000円 1000.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 二日市中央 5分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 紫 19分 14,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 天拝坂 26分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 二日市北 13分 4,300,000円 530.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 二日市北 4分 81,000,000円 590.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 紫 14分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天拝坂 26分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天拝坂 24分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 紫 11分 2,700,000円 95.0 28,421円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 二日市西 7分 6,300,000円 75.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上古賀 14分 250,000,000円 2.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二日市北 3分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二日市南 9分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 朱雀 6分 34,000,000円 330.0 103,030円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 塔原東 12分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 二日市西 8分 7,600,000円 90.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高雄 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 湯町 13分 20,000,000円 440.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字阿志岐 30分 19,000,000円 860.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高雄 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二日市北 8分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高雄 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫 18分 11,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 湯町 11分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 湯町 12分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 二日市中央 4分 35,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 朱雀 13分 8,800,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二日市北 5分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 梅香苑 24分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 二日市北 8分 17,000,000円 280.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 紫 4分 35,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 湯町 10分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 塔原東 14分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 二日市中央 4分 57,000,000円 480.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高雄 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 梅香苑 26分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 紫 13分 9,500,000円 195.0 48,718円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二日市西 6分 55,000,000円 420.0 130,952円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 二日市中央 5分 25,000,000円 260.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 二日市中央 7分 7,500,000円 70.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。二日市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

二日市駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 二日市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

二日市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

筑紫野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。