西武新宿線 井荻駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 井荻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 井荻
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

井荻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、井荻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1355件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1355 in total） 平均価格: 79,624,000円 平均㎡単価: 1,480,250円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 上井草 5分 44,000,000円 75.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 南田中 10分 98,000,000円 140.0 700,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 下井草 5分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 南田中 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 井草 7分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 井草 4分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 井草 8分 200,000,000円 440.0 454,545円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 井草 6分 82,000,000円 210.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 井草 14分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 井草 2分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 井草 9分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 下井草 3分 44,000,000円 100.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 下井草 5分 200,000,000円 600.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下井草 5分 66,000,000円 170.0 388,235円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 上井草 2分 75,000,000円 150.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 井草 14分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 今川 15分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 井草 4分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 清水 9分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 下石神井 10分 48,000,000円 140.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 井草 10分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 井草 6分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下井草 5分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 上井草 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上井草 4分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 井草 3分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地) 2019年第3四半期 上井草 3分 78,000,000円 150.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上井草 7分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 上井草 5分 43,000,000円 90.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 上井草 5分 130,000,000円 480.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 下井草 2分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 清水 12分 170,000,000円 360.0 472,222円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 今川 16分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 井草 5分 120,000,000円 290.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 井草 7分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 井草 11分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 井草 7分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 井草 14分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南田中 13分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 下井草 6分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 下井草 6分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 上井草 6分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第2四半期 井草 4分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 下井草 5分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 下井草 3分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 今川 19分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 井草 6分 1,300,000,000円 2.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 下石神井 9分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 井草 4分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第1四半期 上鷺宮 13分 63,000,000円 165.0 3,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。井荻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

井荻駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 井荻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

井荻駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。