西武新宿線 井荻駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 井荻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 井荻
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

井荻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、井荻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1355件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1355 in total） 平均価格: 60,600,000円 平均㎡単価: 1,563,118円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 下石神井 8分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 井草 6分 71,000,000円 115.0 617,391円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 井草 14分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 上井草 4分 80,000,000円 95.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 井草 6分 83,000,000円 95.0 873,684円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上井草 4分 340,000,000円 540.0 629,630円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 南田中 9分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上井草 5分 83,000,000円 95.0 873,684円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 井草 3分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上井草 6分 75,000,000円 105.0 714,286円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 南田中 12分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上井草 2分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 2002年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 下井草 5分 60,000,000円 220.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 下井草 7分 80,000,000円 210.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今川 16分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下井草 4分 180,000,000円 340.0 529,412円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 下井草 8分 160,000,000円 470.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 井草 5分 87,000,000円 95.0 915,789円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 井草 5分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上井草 2分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2002年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 今川 16分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 南田中 10分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1979年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 南田中 10分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 井草 6分 75,000,000円 115.0 652,174円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 今川 12分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 井草 14分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 今川 16分 51,000,000円 80.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南田中 14分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 清水 13分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 井草 8分 68,000,000円 135.0 503,704円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 桃井 16分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下石神井 15分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 井草 6分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 桃井 16分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下石神井 15分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 清水 12分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 桃井 16分 39,000,000円 105.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下井草 4分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上井草 3分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1979年 RC、鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 下井草 7分 40,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下井草 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上井草 4分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上井草 6分 84,000,000円 115.0 730,435円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上井草 6分 76,000,000円 95.0 800,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 今川 16分 50,000,000円 95.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 今川 16分 48,000,000円 80.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 今川 15分 43,000,000円 80.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 井草 5分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 下井草 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 今川 16分 50,000,000円 115.0 4,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。井荻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

井荻駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 井荻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

井荻駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。