京王線 京王八王子駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 京王八王子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 京王八王子
所在地 東京都 八王子市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

京王八王子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、京王八王子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1137件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1137 in total） 平均価格: 28,058,000円 平均㎡単価: 515,086円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 大和田町 17分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見町 23分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大和田町 19分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 明神町 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1982年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 大和田町 17分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大和田町 21分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 明神町 1分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大和田町 20分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富士見町 24分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 明神町 1分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 大和田町 19分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大和田町 15分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新町 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大谷町 26分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大和田町 21分 5,900,000円 30.0 196,667円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 明神町 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1982年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 明神町 2分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 明神町 1分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2017年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 明神町 15分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大和田町 13分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大和田町 13分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大和田町 17分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大和田町 12分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 大和田町 13分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2023年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 1分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 1分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第2四半期 明神町 12分 38,000,000円 120.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1982年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 明神町 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大和田町 11分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 7分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 7分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 3分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 3分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大和田町 12分 700,000円 15.0 46,667円/㎡ 1987年 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 11分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 12分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 7分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 大和田町 12分 500,000円 15.0 33,333円/㎡ 1987年 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 大和田町 20分 54,000,000円 340.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 明神町 2分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 大和田町 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 大和田町 19分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 明神町 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 明神町 9分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 大和田町 11分 16,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大和田町 18分 130,000,000円 720.0 180,556円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。京王八王子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

京王八王子駅周辺の不動産市場動向

京王線 京王八王子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

京王八王子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八王子市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。