京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 周辺の不動産価格・相場情報

京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京都市営地下鉄烏丸線
駅名 今出川
所在地 京都府 京都市上京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

今出川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、今出川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2015件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 2015 in total） 平均価格: 41,842,000円 平均㎡単価: 1,025,691円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第1四半期 中立学区 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 小川学区 0分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 小川学区 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 嘉楽学区 23分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 嘉楽学区 18分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 嘉楽学区 16分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 中立学区 9分 140,000,000円 350.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 桃薗学区 13分 180,000,000円 550.0 327,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 京極学区 16分 11,000,000円 160.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 仁和学区 25分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 桃薗学区 14分 220,000,000円 195.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 桃薗学区 14分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 嘉楽学区 19分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 翔鸞学区 30分 15,000,000円 40.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 仁和学区 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 桃薗学区 14分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 翔鸞学区 23分 45,000,000円 155.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 翔鸞学区 25分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 仁和学区 30分 140,000,000円 510.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 中立学区 7分 77,000,000円 145.0 531,034円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 翔鸞学区 29分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 桃薗学区 14分 11,000,000円 30.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 中立学区 9分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 翔鸞学区 29分 32,000,000円 85.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 翔鸞学区 30分 27,000,000円 380.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 小川学区 13分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 翔鸞学区 29分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 乾隆学区 19分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 桃薗学区 14分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 桃薗学区 14分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 桃薗学区 13分 41,000,000円 115.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 室町学区 5分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 中立学区 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 西陣学区 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 室町学区 7分 120,000,000円 210.0 571,429円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 嘉楽学区 20分 100,000,000円 150.0 666,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 西陣学区 19分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 室町学区 2分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 正親学区 23分 4,500,000円 30.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 正親学区 19分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 正親学区 19分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 正親学区 19分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 桃薗学区 10分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 桃薗学区 0分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 嘉楽学区 0分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1972年 SRC
中古マンション等 2005年第4四半期 嘉楽学区 0分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 中立学区 7分 88,000,000円 145.0 606,897円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 室町学区 2分 61,000,000円 180.0 338,889円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 仁和学区 28分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 桃薗学区 11分 50,000,000円 590.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。今出川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

今出川駅周辺の不動産市場動向

京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

今出川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市上京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。