大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
駅名 今福鶴見
所在地 大阪府 大阪市鶴見区
データ最終更新 March 24, 2025

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今福鶴見駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、今福鶴見駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1176件（Displaying property transactions 1151 - 1176 of 1176 in total） 平均価格: 76,311,538円 平均㎡単価: 13,544,103円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第1四半期 鶴見 6分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 鶴見 5分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 鶴見 5分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 鶴見 5分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 鶴見 5分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 鶴見 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 今福南 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 今福西 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 古市 14分 430,000,000円 1700.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 古市 13分 680,000,000円 2.0 340,000,000円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 今福南 5分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 鶴見 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 SRC 2DK
中古マンション等 2005年第4四半期 鶴見 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 今福東 6分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 緑 11分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 緑 28分 6,200,000円 30.0 206,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 鶴見 13分 230,000,000円 970.0 237,113円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 古市 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 今福東 8分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 今福東 8分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 緑 11分 95,000,000円 390.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 今福南 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 鶴見 13分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 今福南 6分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 鶴見 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 鶴見 0分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2004年 SRC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。今福鶴見駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

今福鶴見駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

今福鶴見駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市鶴見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。