JR仙山線 仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙山線
駅名 仙台
所在地 宮城県 仙台市若林区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10357件（Displaying property transactions 3951 - 4000 of 10357 in total） 平均価格: 34,990,000円 平均㎡単価: 504,703円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 四郎丸 30分 8,800,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 ゆりが丘 1分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中田 16分 43,000,000円 185.0 232,432円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 燕沢 13分 73,000,000円 900.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 岩切 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新坂町 23分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 新寺 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 水の森 23分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 名掛丁 5分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2003年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 水の森 26分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 木町 15分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中田 16分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 桜ケ丘 30分 22,000,000円 240.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柳生 21分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 新寺 7分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 昭和町 7分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柳生 21分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中山 30分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 花京院 9分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上杉 12分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 柳生 14分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 花京院 9分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 燕沢 15分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中田 14分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜ケ丘 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字前川 2分 3,500,000円 2.0 3,800円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 中田町 16分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 四郎丸 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東仙台 7分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東仙台 6分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中田 7分 75,000,000円 330.0 227,273円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 みどり台 1分 5,100,000円 185.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字前川 2分 1,800,000円 250.0 7,200円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 みどり台 1分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 川平 30分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 中田町 19分 140,000,000円 1900.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 川平 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 中田 3分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 中央 4分 250,000,000円 420.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柳生 26分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 中田 2分 300,000円 145.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 宮町 16分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 桜ケ丘 30分 19,000,000円 200.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 滝道 30分 14,000,000円 250.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東中田 19分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新田 13分 60,000,000円 540.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 堤町 14分 37,000,000円 280.0 132,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中田町 25分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 小田原 19分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東中田 20分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

仙台駅周辺の不動産市場動向

JR仙山線 仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

仙台市若林区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。